Construction Monitoring

Sichere Finanzierungsentscheidungen und erfolgreiche Bauprojekte

Immobilienprojekte können scheitern oder aus dem Ruder laufen. Die Folgen sind für den Bauherren und das finanzierende Kreditinstitut mitunter gravierend: Kredite fallen vollständig oder teilweise aus, Rettungserwerbe drohen oder Nachfinanzierungen erhöhen das Risiko. Hier schafft ein zusätzlicher externer „Bau-Risikomanagement-Baustein“ Transparenz in zwei Schritten: Vor der Kreditentscheidung prüfen unsere Bauexperten Pläne und Unterlagen des Kunden auf Herz und Nieren. Während der Bauphase überwachen unsere Fachleute kontinuierlich den Baufortschritt, die sachgerechte Mittelverwendung und die erreichte Qualität.

Ihr Nutzen:

  • Plausibilitätsprüfung vor Kreditvergabe und damit geringeres Risiko für den Finanzierungsgeber
  • Minimierung von Baurisiken durch laufende unabhängige Information über den Projektstand während der Bauzeit
  • Verhinderung einer zweckfremden Verwendung von Finanzmitteln
  • Sicherstellung des sachgerechten Mitteleinsatzes hinsichtlich Qualität / Zeit / Kosten, die  Mittelverwendung entspricht dem Baufortschritt
  • Verbesserung der Kundenbeziehung durch ein rechtzeitiges Aufzeigen von Zielkonflikten zwischen Investor und Auftragnehmer sowie eine externe Moderation

Unsere Leistungen:

  • Technische Prüfung eines Bauprojekts während der Kreditantragsphase (Technical Check-Up)
    • Analyse der baulichen und technischen Risiken (inkl. Grundstück) auf Basis der Projektunterlagen/-planungen
    • Plausibilisierung der Projektkosten
    • Zusammenfassung der Ergebnisse in einem Bericht
  • Technisches Controlling und Reporting während der Bauphase (Monitoring)
    • Regelmäßige Baustellentermine (Fotodokumentation), Teilnahme an Besprechungen
    • Überprüfung von Projektorganisation, Mittelverwendung, Projektdokumentation, Rechnungen und Nachträgen
    • Freigabe der Mittel
    • Moderation von Konflikten
    • Erstellung von Statusberichten mit Risikoeinschätzung und Empfehlungen

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